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2022년 '경기도 아파트' 분양일정, 상반기 월별 분양계획 어떻게? (+ 의왕시·의정부)

by 뉴스속닥 2022. 4. 5.

 

 올해 경기도 전체로 본다면 서울보다 훨씬 더 많은 수의 단지가 분양 예정인데 그중에서 주요 단지만 추려도 120여 개 단지로 방대한 양을 자랑하고 있습니다. 그래서 오늘은 '2022년 경기도 아파트 분양일정, 상반기 월별 분양계획 및 의왕시·의정부'에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 



경기도 아파트 분양,
인기가 치솟는 이유는?


2022-경기도-아파트-분양일정
2022 경기도 아파트 분양일정

 몇 년간 치솟은 집값으로 인하여 작년 초까지는 전국적으로 '분양'만 한다면 높은 경쟁률로 완판 되었는데, 올해는 분위기가 사뭇 달라지고 있는데요. '서울, 수도권' 등의 인기지역은 앞으로도 청약열기가 뜨겁겠지만 지방 등의 비인기 지역은 청약 미달 단지도 많이 나올 것으로 예상되고 있습니다.

 

 특히 경기도의 경우 28 개시와 3개군으로 이루어진 방대한 지역이기 때문에, 올해 분양 예정인 단지들도 꽤나 많습니다. 현재는 대출규제가 심한 편인데 자금사정·청약가점·특별공급 등을 본인에게 가장 유리한 것이 뭔지 잘 고려하여 청약계획을 잘 세우셔야 할 때이기 때문에 참고하시기 바랍니다.

 

 

대출규제-정리
대출규제 정리

 

 

대출규제 자세히 알아보기 >

 

 

 다시 말해 '대출규제'가 심한 수도권보다는 상대적으로 저렴한 분양 가격과 규제가 덜한 경기도 지역의 인기가 날로 늘어나고 있는 상황입니다. 단지수가 많기 때문에 양이 조금 많은 편이며 일부 지역과 일부 아파트의 경우 누락이 된 곳도 있으니 참고해주시기 바랍니다.

 

 



경기도 아파트 분양일정


 

 

키보드를-잡은-남성
키보드를 잡은 남성

 대표적으로 지난 2월 마감되었던 곳은 용인시 처인구 안산리 산 25번지 일원에 위치한 '힐스테이트 몬테로 이' 1, 2, 3 블록인데요. 입주예정시기는 2024년 11월(1,3블록), 2025년 1월(2블록)이라고 보시면 될 것 같고 당첨자 발표는 2월 14일~2월 16일 사이에 발표가 되었습니다.

 

 힐스테이트 몬테로 이는 비투기 과열지구 및 비 청약과열지구로써 1 주택을 소유한 분들 또한 청약을 신청할 수 있습니다. 경기도에 거주하면서 12개월 이상을 청약통장에 납입하고 지역별 면적별 예치금을 충족한 분들의 경우 모두 1순위로 신청할 수 있었던 분양일정입니다.

 

 

1. 가평군, 고양시 분양일정

지역
분양예정단지
시공사
단지 규모
위치
전용면적
일정
가평군
가평설악엘크루
대우조선해양
총260가구
가평군 설악면 78-1
미정
4월
고양시
시청역베네하임더힐(오)
광성종합건설
총441가구(분양 441)
고양시 주교동 613
43~56㎡
1월
고양시
주교동베네하임더힐(오)
광성종합건설
총441가구(분양 441)
고양시 주교동 613번지 외
43~56㎡
1월
고양시
원당4구역(롯데)
롯데건설
총1,236가구(분양641,
임대117)
고양시 성사동 406-5
35~84㎡
5월
고양시
고양풍동조합(두산)
두산건설
총1,342가구(분양1,340)
고양시 풍동 815
미정
11월

 

 고양시의 경우 원당 4구역 롯데캐슬과 고영 풍동 조합(두산) 2개 단지가 대단지로 구분되어 있습니다. 3호선 원당역이 가까운 원당 4구역 같은 경우에는 역세권 단지이고 원당의 첫 재개발 단지이기 때문에 관심이 많고 원주민들은 헐값으로 보상받고 쫓겨난다고 불만을 보이고 있습니다.

 

2. 과천시 분양일정

지역
분양예정단지
시공사
단지 규모
위치
전용면적
일정
과천시
과천 에스트로 주상복합
(주)한양
총288가구(분양 288)
별양동 1-15
(에스트로쇼핑부지)
21~57㎡
2월
과천시
과천지식정보타운 S3블록
LH
임대 총182가구
(임대 182)
갈현동 과천지식정보타운
S3블록
미정
3월
과천시
과천지식정보타운 S7블록
LH
임대 총140가구
(임대 140)
갈현동 과천지식정보타운
S7블록
미정
3월
과천시
과천지식정보타운 S8블록
LH, 신동아 외
임대 총114가구
(임대 114)
갈현동 과천지식정보타운
S8블록
60이하㎡
3월
과천시
과천 오피스텔1,3BL
현대엔지니어링
총839가구(분양 839)
과천시 갈현동 1,3BL
미정
3월
과천시
과천오피스텔상업2BL
현대엔지니어링
총88가구(분양 88)
과천시 갈현동 322-7
59~84㎡
5월

 

 과천의 경우에는 일명 지정 타로 불리며 지식정보타운에서 작년에 이어 올해 마저도 S3블록, S7블록, S8블록(린 파밀리에)에서 분양 예정이니 참고해주시기 바랍니다.

 

3. 광명시, 광주시 분양일정

지역
분양예정단지
시공사
단지 규모
위치
전용면적
일정
광명시
광명5R구역 재개발
현대, GS, SK
총2,878가구
(분양 2,238)
광명동 21-38
(광명5R구역재개발)
34~99㎡
4월
광명시
광명1R구역 (재개발)
포스코, GS 외
총3,585가구
(분양 3,585)
광명시 광명동 9-8
39~127㎡
6월
광명시
광명2R 베르몬트로 광명
대우, 롯데 외
총3,344가구
(분양726, 임대168)
광명동 12-2
(광명2R구역재개발)
36~102㎡
8월
광명시
광명4구역(현대)
HDC현대산업개발
총1,957가구
(분양446, 임대105)
광명시 광명동 92-4
미정
10월
광주시
광주탄벌 서희스타힐스1단지
서희건설
총416가구(분양 90)
광주시 탄벌동
509번지 일원
59~72㎡
1월
광주시
광주탄벌 서희스타힐스2단지
서희건설
총351가구(분양 82)
광주시 탄벌동
532번지 일원
59㎡
1월
광주시
광주 민간공원(태영데시앙)
태영건설
총1,690가구
(분양 1,690)
광주시 경안동 산2-1
미정
4월
광주시
곤지암역세권 아이파크
HDC현대산업개발
총894가구(분양 894)
광주시 곤지암읍
미정
12월
광주시
광주탄벌 에코타운 파라곤
동양건설
산업
총830가구(분양 830)
탄벌동 479-5
(탄벌2지구지주택)
66~84㎡
12월

 

 광명시 아파트의 경우 2~3천 세대의 대단지가 많은 편인데, 광명 뉴타운으로 불리는 광명 1R, 2R, 4R, 5R 구역이 분양 예정인데요. 분양 예정 단지 주변에 규모가 굉장히 큰 광명 전통시장이 있으며 7호선인 광명사거리역과 현충 근린공원, 광명초등학교, 광명동초등학교 등의 주거환경을 갖추고 있습니다.

 

4. 구리시, 김포시 분양일정

지역
분양예정단지
시공사
단지 규모
위치
전용면적
일정
구리시
인창C구역(롯데)
롯데건설
총1,180가구
(분양686, 임대60)
구리시 인창동 289-29
34~101㎡
8월
구리시
수택동e편한세상
DL E&C
총1128가구
(분양 1,128)
구리시 수택동
42~138㎡
12월
김포시
운양역 파라곤
라인건설
총215가구(분양 215)
김포시 운양동 1307-7번지
32~84㎡
2월
김포시
김포풍무오피스텔(대우)
대우건설
총288가구(분양 288)
풍무2지구 10블럭2롯트
미정
6월
김포시
김포북변재개발(우미린)
우미건설
총1,200가구
(분양 1,200)
김포시 북변동
미정
7월
김포시
사우동e편한세상
DL E&C
총748가구(분양 748)
김포시 사우동
59~84㎡
12월

 

 사실상 서울생활권에 속해있는 '구리시' 또한 하반기에 인창동과 수택동 재개발 단지가 분양 예정이며, 8호선 연장선인 별내선도 23년 말 24년 초 개통 예정이고 지하철 6호선 또한 연장사업으로 신내역에서 구리도 매 시장역을 지나 앞으로의 교통도 획기적으로 개선될 지역이라 볼 수 있겠습니다.

 

5. 남양주시, 동두천시 분양일정

지역
분양예정단지
시공사
단지 규모
위치
전용면적
일정
남양주시
도곡2구역 재개발
(주)한양
총908가구(분양 908)
도곡리 931-5
(도곡2구역재개발)
39~84㎡
2월
남양주시
금곡동 지주택
한신공영
총406가구(분양 192)
금곡동 404-20
(금곡역한양)
30~84㎡
3월
남양주시
평내1구역재건축
포스코, 대우 외
총1,843가구
(분양600, 임대105)
평내동 산87-11
(진주아파트)
46~84㎡
8월
남양주시
덕소4구역 재개발
신동아건설
총492가구
덕소리 590-37
(덕소4구역재개발)
미정
9월
동두천시
지행역 센트레빌파크뷰
동부건설
총314가구(분양 314)
지행동 691-2
(생연지구 B10블록)
84㎡
5월
동두천시
동두천 생연동 지주택
두산건설
총441가구(분양 266)
생연동 380
84㎡
5월

 

 남양주시 평내 진주아파트 재건축단지의 평내 1구역 단지의 경우 평내호평역 바로 인근에 위치한 '초역세권' 단지로 GTX-B 노선의 수혜를 직접적으로 받고 있는 단지라 할 수 있습니다. 예상 분양가는 평당 약 1,300~1,400만 원으로 예상되는데 지속된 사업 지연으로 분양가 예상이 쉽지는 않네요.

 

 

6. 부천시, 성남시 분양일정

지역
분양예정단지
시공사
단지 규모
위치
전용면적
일정
부천시
삼하동호진주
가로주택정비사업
일신건영
총90가구(분양 90)
고강동 293-2
46~78㎡
3월
부천시
삼협연립3차가로주택
대우산업개발
총99가구(분양 99)
괴안동 117
50~81㎡
3월
부천시
괴안동 재개발(쌍용)
쌍용건설
총759가구
(분양 237, 임대 85)
괴안동 201
(괴안3D구역 재개발)
59~84㎡
3월
부천시
광희아파트 재건축
이수건설
총190가구(분양 190)
심곡본동 617-140
(광희아파트)
36~72㎡
6월
부천시
소사본동
가로주택정비사업
일신건영
총75가구(분양 75)
소사본동 277-30
59~84㎡
11월
성남시
단대동 현대엔지니어링
오피스텔
현대엔지니어링
총215가구(분양 215)
단대동 180 (KT부지)
59~84㎡
8월
성남시
판교대장 금강펜테리움(B2블록)
금강주택
총128가구(분양 128)
대장동 연립주택용지
B2블록
85초과㎡
9월
성남시
판교대장 금강펜테리움(B3블록)
금강주택
총87가구(분양 87)
대장동 연립주택용지
B3블록
85초과㎡
9월
성남시
모란역 신동아
센트럴파밀리에
신동아건설
총353가구
수진동 4781
59~84㎡
12월
성남시
한솔마을5단지 리모델링
포스코, 쌍용
총1,271가구
(분양 1,271)
정자동 112
44~84㎡
12월
성남시
성남중1구역(효성)
효성중공업
총1,972가구
(분양 1,972)
중앙동 912
59~133㎡
12월

 

 요즘 뉴스에서 핫하게 떠오르는 대장동 또한 성남시에 포함되어 있고, 판교신도시 개발이 완료되며 판교와 근거리에 있는 대장지구가 요 근래 각광받고 있습니다. 분당구 대장동 일대 약 92만 부지에 6천여 세대가 입주할 예정인 판교 대장지구는 얼마 전 서판교 터널이 개통되며 발전 가능성이 높아 보입니다.

 

7. 수원시, 시흥시 분양일정

지역
분양예정단지
시공사
단지 규모
위치
전용면적
일정
수원시
수원고등A2
대우건설
총285가구(분양 285)
고등동 A2
60~85㎡
3월
수원시
고색오피스텔(DL)
DL E&C
총430가구(분양 430)
수원시 고색동
84㎡
3월
수원시
수원 망포지구 푸르지오(A2블록)
대우건설
총770가구(분양 770)
망포동234-7
(망포6지구 A2블록)
84~105㎡
3월
수원시
수원 망포지구 푸르지오(A1블록)
대우건설
총796가구(분양 796)
망포동234-7
(망포6지구 A1블록)
84~105㎡
5월
수원시
서둔동복합시설(현대)
현대건설
총482가구(분양 482)
서둔동 213-10
84~113㎡
5월
수원시
수원 권선6구역(래미안)
SK, 삼성, 코오롱
총2,175가구
(분양1,231, 임대156)
세류동817-72
(권선6구역재개발)
48~101㎡
6월
수원시
수원오목천더리브
SGCE테크건설
총222가구(분양 222)
오목천동 319-1
64~84㎡
6월
시흥시
신천역 한라비발디
(주)한라
총1,297가구
(분양 1,297)
신천동 83-6
84~111㎡
1월
시흥시
시흥시주상복합(대우)
대우건설
총200가구(분양 200)
시흥시 정왕동
78~100㎡
5월
시흥시
시흥대야(현대)
현대엔지니어링
총430가구(분양 430)
대야동 140-5
84㎡
12월

 

 올해 수원 아파트 분양일정 중 가장 규모가 큰 권선 6구역 단지는 지하 3층~지상 15층 높이로 알려져 총 32개 동 2,175단지가 입주하는 대단지 아파트로 알려져 있습니다. 수인 분당선 매교역 출구 바로 앞에 위치해 있기 때문에 예상분양가는 약 2,200~2,300만 원으로 예상됩니다.

 

8. 안산시, 안성시, 안양시 분양일정

지역
분양예정단지
시공사
단지 규모
위치
전용면적
일정
안산시
한화포레나
안산고잔2차
한화건설
총472가구(분양 472)
고잔동 648
(고잔연립9구역)
미정
11월
안성시
안성진사리
효성해링턴플레이스
효성중공업
총993가구(분양 993)
공도읍 29-3
74~100㎡
3월
안양시
안양어반포레
자연&e편한세상
DL, 신동아, 코오롱
총2,329가구
(분양1,087, 임대188)
안양동 618
(안양냉천지구)
39~98㎡
1월
안양시
안양호원초 주변지구
(주)포스코건설
총304가구(분양 304)
호계동 954-20
59~103㎡
1월
안양시
안양 진흥아파트 재건축
포스코, 대우건설
총2,736가구
(분양 687)
안양1동 97-3
(진흥아파트)
42~100㎡
2월
안양시
호계(e편한세상)
DL E&C
총1,011가구
(분양 1,011)
안양시 호계동
미정
3월
안양시
e편한세상하늘채
평촌센텀퍼스트
대림산업, 코오롱
총2,886가구
(분양 1,229)
호계동 992-1
(덕현지구재개발)
36~99㎡
12월
안양시
덕현지구 재개발
대림산업, 코오롱
총2,761가구
(분양1,228, 임대326)
호계동 992
(덕현지구재개발)
36~99㎡
23년

 

 안양 냉천지구 주거환경개선사업의 일환이 되었던 '안양 어반 포레 자연&e 편한 세상'의 경우 GH(경기 주택도시공사) 최초의 도시정비사업으로 지하 3층~지상 29층 총 18개 동, 2329세대의 대단지 분양 아파트로 유명한데요. 주변에 안양대학교, 근명 중고등학교가 위치해있고 수리산도 있습니다.

 

9. 양주시, 양평군 분양일정

지역
분양예정단지
시공사
단지 규모
위치
전용면적
일정
양주시
양주백석읍 모아엘가
모아주택산업
총575가구(분양 575)
백석읍 산1-12
미정
2월
양주시
양주일영 경남아너스빌
경남기업
총741가구(분양 741)
장흥면 일영리 85
미정
3월
양주시
양주회정 한라비발디
(주)한라
총427가구(분양 427)
회정동 194-1번지
78~84㎡
3월
양주시
양주회천 라온프라이빗(A12)
(주)라온건설
총616가구(분양 616)
회정동 A12
60~85㎡
3월
양주시
양주옥정 e편한세상
DL E&C
총657가구(분양 657)
양주시 옥정동
66~110㎡
4월
양주시
양주역세권 푸르지오
(A1블록)
대우건설
총1,152가구(분양 1,152)
남방동52
(양주역세권 A1블록)
59~84㎡
5월
양평군
양평 공흥3지구 휴먼빌
일신건영
총418가구(분양 418)
양평읍 공흥리 418
84㎡
3월
양평군
양평덕평 코오롱하늘채
코오롱글로벌
총531가구(분양 531)
양평읍 산29-1
59~84㎡
8월

 

 양주시에는 양주역세권 푸르지오는 그린벨트지역(개발제한구역)으로 묶여있던 지역을 풀어 양주 역세권으로 개발이 추진되는 곳이라 할 수 있겠습니다. 1호선 양주역 바로 인근에 위치해 도보 이용이 가능하고 멀지 않은 곳에 옥정신도시, 양주시청 등이 자리해 추후 발전 가능성이 있는 곳입니다.

 

 

10. 용인시, 의왕시 분양일정

지역
분양예정단지
시공사
단지 규모
위치
전용면적
일정
용인시
용인 경남아너스빌디센트
경남기업
총1,164가구
(분양 1,164)
양지면 남곡리 147-10
84㎡
1월
용인시
처인구e편한세상
DL E&C
총600가구(분양 600)
용인시 모현읍
84~103㎡
9월
용인시
힐스테이트몬테로이
1, 2, 3BL
현대건설
총3,731가구
(분양 3,713)
동천동 산25
59~185㎡
10월
의왕시
의왕포일동 주상복합
현대엔지니어링
총349가구(분양 349)
포일동 506-1번지
50~74㎡
2월
의왕시
내손다구역재개발(GS,SK)
GS건설, SK건설
총2,633가구
(분양898, 임대132)
내손동683
(내손다구역재개발)
39~165㎡
3월
의왕시
의왕고천디에트르
(B1블록)
대방건설
총492가구(분양 492)
고천동 B1블록
84㎡
12월
의왕시
의왕내손라(대우)
대우건설
총2,180가구
(분양585, 임대178)
내손동 661번지
49~84㎡
12월

 

 의왕시 아파트 분양일정 중 내손 다구역 재개발을 살펴보면, 오래된 다가구, 단독, 다세대주택이 혼재되어 있어 주거환경이 낙후된 지역이었던 내손 다구역이 지하 4층~지상 29층 19개 동으로 2633가구의 아파트로 재개발될 예정입니다.

 

11. 평택시, 포천시 분양일정

지역
분양예정단지
시공사
단지 규모
위치
전용면적
일정
평택시
평택고덕국제화계획 Aa57-2블록
LH
총256가구(분양 256)
서정동 Aa57-2블록
55㎡
1월
평택시
지제역 푸르지오엘리아츠
대우건설
총812가구(분양 812)
평택시 세교동
미정
1월
평택시
평택화양지구 휴먼빌
일신건영
총1,468가구
(분양 1,468)
현덕면 7-1BL
(도시개발사업)
59~84㎡
2월
평택시
평택석정 화성파크드림
화성산업
총1,296가구
(분양 1,296)
평택시 이충동
74~112㎡
6월
평택시
평택 고덕3차
아이파크(오피스텔)
HDC현대산업개발
총1,550가구
(분양 1,550)
평택시 장당동
미정
6월
평택시
평택고덕1차디에트르
대방건설
총726가구(분양 726)
서정동 A46
84~115㎡
9월
평택시
통복동주상복합(쌍용)
쌍용건설
총846가구(분양 846)
평택시 통복동
미정
9월
포천시
포천더리브
SGCE테크건설
총585가구(분양 585)
포천시 신읍동
84㎡
12월

 

 가장 규모가 큰 단지인 '평택 화양지구 휴먼빌'의 경우는 지하 2층~지상 29층 11개동 1468세대로 분양 예정인 평택화양 휴먼빌 퍼스트시티의 경우 화양지구 내에서는 최초로 분양을 하는 곳이기 때문에 실수요자들이 많은 관심을 갖는 지역인데요. 주변에 초중고교 부지가 도보권 거리에 있고 중심 상업지구와도 가까워 입지가 좋습니다.

 

12. 화성시 분양일정

지역
분양예정단지
시공사
단지 규모
위치
전용면적
일정
화성시
동화3지구 지주택
동양건설산업
총600가구(분양 97)
봉담읍 동화리 227
59~72㎡
2월
화성시
화성동탄35BL
(오피스텔)
현대엔지니어링
총135가구(분양 135)
영천동 506-8
59~84㎡
2월
화성시
화성장안 반도유보라
반도건설
총1,595가구(분양 1,595)
화성시 장안면
59~84㎡
2월
화성시
화성비봉 우미린
우미건설
총798가구(분양 798)
화성시 비봉면
미정
3월
화성시
동탄2태영데시앙
(A106, A107)
금호, 서영건설 외
총1,256가구(분양 1,256)
신동 226-1 일원
84~109㎡
5월
화성시
동탄2 파라곤3차
(A58블록)
라인건설
총1,247가구(분양 1,247)
영천동 동탄2신도시
A58블록
84~143㎡
5월
화성시
봉담파라곤1단지
동양건설산업
총600가구(분양 97)
봉담읍 동화리 228
59~72㎡
6월
화성시
화성동탄 53블록
e편한세상
DL E&C, 금호 외
총700가구(임대 357)
신동 53블록
미정
7월
화성시
화성향남복합시설
(오피스텔)
현대엔지니어링
총1,293가구(분양 1,293)
향남읍 1493
84㎡
7월
화성시
화성남양뉴타운
모아미래도
모아건설
총328가구(분양 328)
남양읍 2199
(C1블록)
85초과㎡
8월
화성시
동탄2공동주택용지
(A57-2)
금강주택
총662가구(분양 662)
영천동 A57-2
미정
9월
화성시
화성남양1차우미린
우미건설
총423가구(분양 423)
화성시 남양읍
미정
10월
화성시
화성남양2차우미린
우미건설
총600가구(분양 600)
화성시 남양읍
미정
10월
화성시
동탄2 금강펜테리움
(A59블록)
금강주택
총1,103가구(분양 1,103)
신동 동탄2신도시
A59블록
60~85㎡
11월
화성시
동탄2e편한세상
DL E&C
총560가구(분양 560)
화성시 신동
99~115㎡
12월
화성시
화성향남 오피스텔
대우건설
총950가구(분양 950)
향남읍 1492
85~120㎡
12월

 

 화성시는 경기도 시군 중에서도 땅 크기가 제일 큰 지역이 양평군이고 4번째로 큰 곳이 화성시인데요. 화성시의 경우 땅이 큰 만큼 개발이 아직도 엄청나게 많은 곳이고 특히 '화성 장안 반도유보라 아이비 시티'의 경우 지하 1층~지상 26층 14개 동 총 1596세대인 대단지로 조암지구와 가까운 곳에 위치해 있습니다.

 

 

 

 

 


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