신혼부부 특별공급 자격조건, + 2021년 완화된 소득기준 알아보기 🤷‍♂️

 예전에도 몇 번 언급한 적이 있지만 인생에 있어서 내가 사랑하는 사람을 만난다는 것은 정말 기적 같은 일이라고 생각합니다. 저 역시 다양한 연애를 했고 지금은 잠시 연애를 쉬는 중이지만 나이가 들어가며 결혼을 하고 싶다는 생각을 주로 하게 되는 것 같습니다. 사실 이전의 연애로 얻은 결론은 내가 생각했던 배려의 기준에 상대방을 맞춘다면 90%의 확률로 어긋날 수밖에 없다는 것과 나에게 맞는 짝이나 인연은 따로 있다는 것입니다.

 

 이십 대 초반에서 이십대 중반까지의 연애를 한 번 생각해보면 딱히 어떠한 기준 없이 여자면 다 좋다는 생각으로 연애를 시작하고 사랑에 빠졌던 것 같습니다. 하지만 현재는 그런 기준은 사라져 무조건 현명하고 지능이 높은 여자랑 연애하고 결혼까지 하고 싶다는 생각을 자주 하고는 합니다. 이 포스팅을 보시는 분들이 이미 결혼을 하셨다거나 배우자가 있으시다면 현재 배우자의 모습을 보고 뿌듯해하실 수도 있다고 생각합니다. 저도 하루빨리 결혼 상대를 만나고 싶습니다.

 

 그래서 이번 포스팅에서는 '신혼부부 특별공급 자격'에 대해 포스팅해보도록 하겠습니다. 결혼을 하셨을 때 들어가는 비용 중에 가장 많은 부분을 차지하는 것이 아무래도 집일 텐데요. 치솟는 집 값이 많은 분들이 허덕이고 있고 신혼부부도 예외는 아니겠죠? 혹시나 포스팅을 보시다가 궁금한 점이 있으시다거나 헷갈리는 점을 댓글로 달아주시면 답변드리도록 하겠습니다.

 

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신혼부부 특별공급이란?

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 오늘 포스팅할 신혼부부 특별공급이란 사업주체가 건설해 공급하는 전용면적 84제곱미터 이하의 주택 물량 중 20% 범위 안에서 연간 주택 공급량을 감안해 국토부 장관이 고시한 비율의 주택을 우선적으로 공급하는 것을 뜻합니다. 무엇보다 일정한 자격 요건을 갖추신 분들에 한해 신청을 할 수 있다는 점이 정말 중요합니다.

 

 신혼부부 특별공급의 경우에는 사실 평생에 단 한 번만 당첨이 가능한 만큼 잘 알아보셔야 하며, 2021년 신혼부부 특공과 생애최초 특공의 소득 요건이 완화되었고 사실 많이 버는 것도 아닌데 소득요건이 초과되어 청약 자격이 안 되는 경우도 많습니다. 특별공급에는 신혼부부, 노부모 부양, 생애최초, 다자녀가구, 기관 추천 등이 있는데 당점은 평생 1회만 가능하다고 합니다.

 

 

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신혼부부 특별공급 자격은?

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 신혼부부 특별공급의 경우에는 혼인신고를 하였다고 해서 누구에게나 주어지는 자격은 절대 아닙니다. 신혼부부 특별공급의 자격은 바로 주택종합 저축이며 청약을 크게 나눠 보면 '일반공급'과 '특별공급'으로 구분할 수 있는데 신혼부부의 경우에는 특별공급에 속하기 때문에 신청을 할 수 있어서 많은 신혼부부가 노리고 있습니다.

 

 신혼부부 특별공급 자격조건의 첫 번째는 입주자 모집공고일 현재 '청약통장'에 가입되어 있어야 한다는 것입니다. 청약통장은 최소 가입기간이 6개월 이상이어야 하고, 청약 납입 횟수의 경우에는 6번이 채워져야 합니다.

 두 번째는 세대주를 포함해 모든 세대원이 무주택자여야 합니다. 여기서 혼인기간은 7년 이내여야 하고 무주택의 기준은 계속 무주택이면 가능하다고 하니 지금 제가 말씀드리는 조건들을 꼼꼼히 체크하셔야 합니다.

 

 

 이렇게 많은 신혼부부들이 공영주택에 청약을 넣기 위하여 혼인 사실을 증명하는데 민영주택은 예비부부의 경우 신청이 불가능하다는 점을 알고 계셔야 합니다. 정리하자면 신혼부부 특별공급 자격조건은 청약납입 횟수와 신혼부부 7년, 무주택자로 정리할 수 있겠네요. 하지만 청약 당첨을 좌지우지하는 것의 제일 큰 것은 아무래도 부양가족 이겠죠?

 

 

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신혼부부 특별공급 소득기준은?

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 작년 10월 신혼부부 특별공급의 소득기준을 완화하기로 발표하였습니다. 도시근로자의 평균소득이 3인 가족 기준 100%가 약 563만 원이니 외벌이 140%는 약 789만 원 맞벌이의 경우에는 약 900만 원 (세전)까지 신혼부부 특별공급에 도전할 수 있는 기회가 주어지는 것이랍니다. 아래의 표를 참고해주시길 바랍니다.

 

구분	3인 이하	4인	5인	6인
100%	5,554,983	6,226,342	6,938,354	7,594,083
120%	6,665,980	7,471,610	8,326,025	9,112,900
130%	7,221,478	8,094,245	9,019,860	9,872,308
140%	7,776,976	8,716,878	9,713,695	10,631,716
160%	8,887,973	9,962,147	11,101,366	12,150,533

 신혼부부 특별공급에 있어 이번에 확대된 내용은 소득 부분인데, 소득 부분은 그 내용이 확대됨에 따라 많은 분들이 신혼부부 특별공급을 신청할 수 있게 된 것도 사실입니다. 가장 많이 신청하는 분야가 민영주택이라고 생각이 되는데 원래는 맞벌이 부부가 140%이었는데 이번에 160%까지 완화되며 3인 가구 맞벌이 부부 기준으로 월 합산 소득이 888만 원 이하면 신청이 가능합니다. 이전의 700만 원 수준으로 생각하시면 정말 많이 완화되었음을 알 수 있고 이것은 곧 경쟁자가 많아졌음을 의미하죠.

 

 이번에 새롭게 확대된 신혼부부 특별공급 자격과 소득기준에 대해 알아보았습니다. 소득 부분에 있어 굉장히 많이 완화되었기에 여러분들의 소득 수준을 확인해 잘 신청해보시길 바랍니다. 이 외에도 다양한 자격 조건들이 있기 때문에 여러분들의 상황을 체크해가며 신청하는 것을 당부드립니다. 아무튼 이번 포스팅은 여기서 마무리하도록 하겠습니다. 감사합니다.