3개월 연속 전국에서 가장 높은 집값을 기록하고 있는 인천지역은 상대적으로 저평가받아왔지만, 다양한 교통망 호재와 신도시를 통한 주거환경 개선으로 현재 높은 가치를 가지고 있습니다. 그래서 오늘은 '힐스테이트 자이 계약 분양가 및 평면도'에 대해 알아보도록 하겠습니다.
사업개요
| 현장 | 인천광역시 계양구 작전동 76번지 일원 | 모델하우스 | 인천광역시 계양구 효성동 1-2 |
| 세대수 | 2,371세대 중 일반분양 812세대 | 규모 | 지하 2층, 지상 34층 공동주택 15개동 및 부대복리시설 |
| 주택형 | 53㎡, 59㎡, 84㎡ | ||
| 특장점 | 교통, 교육, 쇼핑, 자연, 병원 | ||
인천지역에서 원스톱 생활권을 누릴 수 있는 추가 신규 단지의 분양이 임박하여 눈길을 끌고 있는데요. 해당 단지의 시행사는 계양 1구역 주택 재개발 정비사업조합으로 시공사인 현대건설과 GS건설의 컨소시엄으로 7월 중에 인천광역시 계약구 작전동 765번지 일원에 '힐스테이트 자이 계양'의 분양을 예고했습니다.
단지의 건축규모는 지하 2층~지상 34층 공동주택 15개 동과 부대복리시설로 들어서며 전용면적 39~84㎡이며 이중 812세대를 일반분양으로 공급하며 전용면적별 일반분양 물량 공급 세대수의 경우 각각 53㎡A, 165세대 53㎡B, 72세대 53㎡A, 65세대 59㎡A, 17세대 59㎡B, 15세대 84㎡A, 200세대 84㎡B, 70세대 84㎡C 208세대로 구성됩니다.
입지환경 및 특화설계
힐스테이트 자이 계양의 가장 큰 장점은 '교통환경'인데 서울과 밀집된 교통망을 가지고 있어 인천 지역에서 출퇴근하는 분들에게는 큰 매리트로 작용하는 것 같은데요. 인천 지하철과 더불어 환승역으로 서울 지하철을 이용할 수 있을 뿐만 아니라, 광역버스와 더불어 자차를 이용할 때 올림픽대로 등 다양한 교통수단으로 서울로 진입할 수 있는 조건이 좋습니다.
또한 교육환경 또한 좋은데 근방에 효성동초등학교, 명현초등학교, 명현중학교, 효성고등학교 등 도보로 누리는 안심 통학권으로 환경이 갖추어져 있기 때문에 많은 분들에게 인기를 끌고 있습니다. 그리고 '생활 인프라'가 좋은 편인데 홈플러스와 같은 대형마트를 중심으로 하여 작전시장과 함께 전통 시장을 함께 누릴 수 있는 환경이 갖춰져 있습니다.
실수요자들의 선호도 높은 중소형 평형대로 구성되어 있으며 '남측향 위주'로 배치하여 채광과 일조권이 우수한데요. 공간 곳곳에 넉넉한 수납공간과 효율적인 공간설계로 입주민들은 공간을 보다 넓게 사용할 수 있고, 세탁기와 건조대를 병렬로 배치할 수 있는 넓은 보조주방이 조성되고 전용면적 84㎡의 경우 거실 특화 옵션 및 침실 특화 옵션을 선택할 수 있습니다.
분양가
힐스 자이 계양의 분양가의 상한선은 평당 1,560만 원이며 저렴한 분양가는 아니지만 입지를 고려했을 때 인기가 많을 것 같습니다. 그렇게 되면 84㎡ (약 34평형)의 예상분양가는 약 5억 원대가 되지 않을까 싶으며 또한 3.3㎡ 당 1,470~1,520만 원대로 전망되는데 정확한 분양가는 발표 후 필히 확인하시길 바랍니다.
비교적 최근 인근에 분양한 단지 분양가이며 부평과 계양의 분양가를 단순 비교하면 안 되겠지만, 현장 소장님과 업계 전문가들의 의견은 서두에 언급했듯 평당 1,500만 원입니다. 전용 59(구 26평) 기준 3억 9천만 원, 전용 84(구 34평) 정도로 예상하고 있고 사실 엄청 정확한 정보는 아니니 참고만 하시길 바랍니다.
청약자격 및 청약일정
우선 특별공급 및 일반공급에 청약하기 위한 기본 청약자격은 인 청광 역시 뿐만 아니라 청약 통장에 가입한 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자인 서울시·경기도 거주자도 청약이 가능합니다. 다만 특별공급 및 일반공급에서 같은 순위 내 경쟁이 발생할 경우에는 해당 주택이 건설되는 인천시에 거주하는 청약자가 100% 우선 당첨되기에 더 자세히 알아봐야 합니다.
청약일정은 7월 21일 모집공고가 시작되며 8월 2일~8월 5일 특별공급부터 2순위 청약까지 실시하게 됩니다. 당첨자 발표는 8월 11일이며 당첨자 통보를 받으셨다면 서류를 지참한 뒤 적격 심사를 반드시 받으셔야 합니다. 정당계약은 8월 23일부터 8월 30일까지 진행되게 되며 아래는 청약일정 이미지니 참고 부탁드립니다.
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